网友回答:

我住48楼,住了6年,买房的时候觉得住得高,光线好,风景好,性价比高,但是至今我把房子9.5折挂在中介,快一年了都无人问津。

作为过来人,谈谈我个人对高层住宅的一点看法,希望对你有帮助。

没住过高层,对高层的臆想,是大多购买高层的人患的通病。

我很小的时候,如果我想吃大白兔奶糖了,就会去阳台摇防盗网,因为真会掉钱下来。

那时候,父亲单位分配了一套房,房子很小,80平方不到的面积,进厕所还要从厨房里穿过去,加上房子在3楼,总共5层的房子,虽然每家窗子上都挂满了防盗网,但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来,有红内裤,有白纸巾,如果运气好的话,还可以捡到点楼上送的硬币,大白兔就靠这个,到了上高中了,甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想,因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意,谁也不知道,每当这个时候,我妈就会骂不要脸。

等等,说不完的趣事。可以说,心情好不好,全靠楼上给的“惊喜”多不多。

所以,在我26岁,赚人生的第一个30万时,想到的第一件事就是,从这个“破小区”里搬出去,我要住进高楼大厦,实现我年少时的梦想。

最终,我就买了我们这里最高的住宅,总共50层,楼顶买不起,只好选了48楼。看房的时候,我就想好了,阳台要配落地窗,然后幻想我未来的高层生活。

结果,住得高,真的很刺激。

高层生活的真实情况

首先说一下,这6年来,我住进高层后,在不同天气下的个人感受。

晴天时,白天碧空万里,单手支腰如同指点江山,就差没支弓箭,射鸟。夜晚,与天地同袍,月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望,月亮之上”。

阴天时,那就类似科幻片的片头片尾,朝看云东流,暮看日西坠,举头红日近,回首白云低。身在其中,只能感受到世界之大,我却不知其折或远,除了云,还是云。

雨天时,别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚,你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”,如果碰上雷雨,那雷电“如日中天”,心里要是装着点小九九,胆再大,也怕给劈到。小孩基本待不住。

大风天时,特别是秋天的大风,别说摇啊摇,摇到外婆桥,小区里的新妈妈们,只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨,家里宝宝害怕,自己也怕,有的人家里地砖都开始裂颖了。但是,这个时候,正是爹爹婆婆们,楼下问童子,言师打牌的好时节。

所以,住高层的人有“三忍”:天气好,忍得住骄傲放纵,天气不好,忍得住孤独寂寞,遇到特别坏的天气,还要忍得住内心的三昧真火。

从这里可以看得出来,高层确实是存在优势的,但也有弊端。

这也是为什么,我妈只来我这里住了一个星期,再也不来的原因。后来有了结婚生子,高层的问题就突显出来了,然后我就准备把房子卖了,换一套低层住。

因为对于老人和孩子来说,高楼就是他们的噩梦。

住高层的心理优势与现实落差

任何事情都有两面性。年轻人买高层,图新鲜,想要会当凌绝顶,但是老人和孩子心理上求的是自然,平和,安静,舒心。

相比低层住宅,高层住宅的优势在于:

1、视野确实要好得多,日照时长也比低层住户要长,可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支,另外高层基本上360天都有风,通风性能上有明显优势。

2、有一定的私密性,日常生活中,可以避免被同时低层住宅的人群看到,产生一些不好的心理感受和烦恼。

3、住得高能舒缓心情,这一点因人而异,但从心理学角度上说,人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物,美能使人心旷神怡。

但是,相比低层住宅的优点,高层住宅的缺点是硬伤。

先来看看,高层住宅的缺点有哪些:

缺点1:噪音大,信号差。

很多不住过高层的人觉得,高层住宅不会有噪音问题,其实洽洽相反,高层由于离地面较远,没有绿化,车流的降噪,声音会直线往上走,所以,你会听到很大的车流声,人流叫喊声,广场舞。信号也是一样的道理。

缺点2:灰层大,虫子大。

有很大一部分人会认为,灰层和虫子到不到高层,而现实是,高层的灰层比低层多得多,三天不做抹桌椅,就可以按个手印,同时,去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。

缺点3:出行不方便

高层电梯虽然分流,但是没人能保证电梯始终不坏,如果坏了,或者临时检修,电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人,应该深有感触。

缺点4:日常生活不便。

住高层,首先是凉衣服的问题,因为高层常年有风,更别提遇到大风天气,根本凉不了衣服,低层吹掉下去了还可以捡得到,高层想去找,都不知道往那个方向找。另外,虽然现在的住宅在水的问题上,都有做二次增压,但和低层相比,压力还是要差很多。

所以,和低层住宅相比,高层住宅除了感观上的优势外,在现实生活中缺点重重,这些缺点都是居家生活中的硬伤,而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。

更重要的是,高层住房潜在两个不可测的风险,是高层住宅不再吃香的重要原因。

高层住宅不再吃香的重要原因

人们在购房时,除了看户型,看价格,更重要的是安全性以及投资回报,毕竟谁也不想自己花了几百万,买回来住得不方便不说,还存在安全隐患和贬值的风险。

一、高层住宅的消防隐患

消防问题一直是高层建筑避不开的话题,虽然现在的建筑在用材用料,以及设计与验收都有很严格的规定与流程,国家在强调居家安全的相关措施,但是,谁也不知道意外会不会发现在自己身上,而且事在人为。

2020年,全国火灾数据显示,仅2020年,全国发生火灾事故出警128.4万次,创近年来最高,死亡1183人,直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展,火灾防控压力越来越大。

另外,世界上最高的消防云梯能抬升到112米,约40层楼的高度,而我国目前最高的消防云梯是101米,约35层楼的高度。救援方面,高层住宅明显有很大的隐患在。

二、高层住宅的投资回报

就拿我这套房来说,自从把房子挂上中介的那天起,中介只给我打过两次电话,看房的人也只是大概地聊了聊,后来我干脆把房子降了10多万,但依然没有人接手。

原因很简单,因为现在的人买房很简单,甚至比你都懂你的房子有哪些毛病,有哪些她喜欢,只是喜欢不能过日子。

另外,中国的建筑寿命只有大约30年,自国家出台70年土地使用权自动续期政策后,不少专家开始担心“高层住宅会变成贫民窟”的言论越来越多,再加上近年来,房阶本身不稳定,导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。

三、低层住宅性价比高

高层建筑对施工环境本身就有硬性要求,而目前,低层住宅在建筑采用自重轻,有利于地基的结构设计,方便施工的同时,成本的降低,房价自然也相应的低一点。

再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高,而如今的住宅环境设计都已经更加成熟,更接地气,就更显突出了高层住宅的缺点。

所以,人们对住宅的安全性,舒适性,投资回报这三个方面的硬性需求,直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。

写在最后:

买房卖房都有各自的立场,一个房子适不适合自己和家人住,都要经过深思熟虑,结合自身经济情况,多找身边的人聊聊,从各个方面思考,以免出现重金购买后,又悔不当初。

因为,冲动消费最后买单的还是自己。

而高层住宅也好,低层住宅也罢,无论哪一个吃香,只要市场有需求,就证明它有存在的价值,不能一概而论,毕竟萝卜白菜各有所爱。

因为,喜欢也不需要有什么理由。

网友回答:

我在40层住了3年,被吓了三年,睡也睡不好,最后实在受不了只能把房子降价甩卖了,然后搬到低层去住,高层真的太吓人了

我之前就是住在高层,还是比较高的那种,在40层。因为以前一直都是住在比较低矮的老住宅里,经常受到蚊虫的困扰,所以故意买了一套高层的房子。很多人可能以为高层住了会很爽,其实高层并没有我们想象的那么吃香,甚至对一部分人来说会是一种恐惧。下面我来说一下我住高层3年来的感受,可能会让你对高层住宅有新的认识。

1、恐高

高层住宅是恐高人群的噩梦,我是有一点恐高的,买房子时也考虑到了这一点,但以为住久了就会慢慢习惯,但入住之后发现真的习惯不了,恐高是来自于内心深处的恐惧,每次当我努力站在阳台时,双脚就会不自觉的抖起来,真的太吓人了。有恐高的人真的不建议选择高层,从40层望下去让人心慌慌。之前奶奶过来这边玩的时候想带她出来阳台看看高层的美景,奶奶吓得阳台都不敢靠近。

2、风太大

刚搬进去的时候还没意识到阳台的风会很大,直到有一次在阳台晾被子,晾了20分钟左右,去看的时候才发现被子早就被吹走了,更夸张的是飞到了对面楼的阳台上,后面每次在阳台晒东西都要加固,非常不方便。高层的风是真的很大,平时在阳台上乘凉,坐久了就会感觉到很冷。家里几乎没开过风扇,只要一打开窗户就会有很大的风进来,一不注意家里的东西就会被吹得到处都是,但这还不是最吓人的。

现在还清楚的记得,那是我入住的第一个夏天,8月份的时候刮起了台风,早上正常的去上班了,家里没有人在家,等我晚上下班回到家的时候,推门一看,天啊,我整个人的都懵了,客厅被吹的乱七八糟的,更无语的是客厅的落地窗居然被吹倒了,沙发也被弄湿了,地板上全是、树叶,电视机也吹到在地上,幸运的是没有摔坏。真的被震惊到了。在高层由于没有东西遮挡台风,台风天的风真的是太吓人了。

3、出行不方便

住高层出行只能依靠电梯,我住的那栋楼有三台电梯来运行,每天高峰期的时候都要等好久,真的烦。有一次碰上大停电,小区的备用电源也不够用,导致电梯停运,无奈只能从一楼爬上40楼,两条腿都软了,不自觉地抖起来,真的累。万一这时候在家里碰上什么事的话就麻烦了。

家里有老人的话更加不建议住那么高,老人家出行不方便,住那么高,老人家也会觉得不踏实。

4、 房子不好出售

我们买房子时会发现较高的楼层一般情况下是比较难出售的,无论是自住还是投资,我们买了高层之后都可能会再次卖出去,这时候高楼层的弊端就出来了,很多人不愿意接手太高的住宅,因此我们只能降价去出售,甚至亏本出售。

我的房子就是例子,在中介公司挂了很久,虽然来看的人很多,但看了之后都觉得楼层太高了,就没有下文了。陆陆续续挂了几个月,最后没办法只能自己降价才卖出去,算上装修费还亏了不少。

5、安全性低

我们买房子时需要考虑很多因素,安全也是非常重要的一点。万一发生火灾之类的意外,低楼层的往往最容易逃生,而高楼层的就比较难了,光是搭电梯从上面下来都要不少时间,更何况发生意外时电梯有时候时不能使用的。总的来说高层的安全性会比低层的安全性差一些。

6、踏实感

住过高楼层的人都会发现在高层住会缺少踏实感,会感觉有点飘,高层如果遇到大风天气的话是会有一点晃动的,因此给人的感觉会有一点不踏实。在低楼层住的会感觉踏实很多,睡觉都会舒心很多的。

以上就是我在高层住的一些感受,真的不喜欢高层,估计以后也不会再住高层了,高层适合偶尔住一下,长期住的话还是低层会舒服很多。这也是大多数人选择搬回低层的原因,大家买房子的话一定要好好考虑,适合自己的最重要。

你们住的是高层还是低层呢?感觉怎样?

网友回答:

住了两年的高层让我“苦不堪言”,让我立马搬回了老住宅楼!住高层只是表面风光无限,长时间居住对生活带来诸多不便。我给大家分享一下我自己的感受,希望对正在买房的你有个参考和建议。

原来住的步梯房楼房,住六楼,楼前面没过高的建筑物遮挡,采光很好,视野开阔,生活惬意。随着孩子的长大,生活激起一轮涟漪,打破原有的生活平静。孩子需要上幼儿园,我们老小区没有小校,小学离我们小区有几公里,接送孩子不方便,孩子来回奔波也受罪。我跟媳妇商量决定买个学区房,为了给孩子有个安静舒适的上学环境,最后选择了32层,当时考虑环境好、幽静能给还是一个舒适学习环境,为了这个“一意孤行”后悔不已

我的亲身经历给大家分享一下,希望对正在看房、买房朋友可以借鉴一下,毕竟买房是人生大事,别到时候后悔莫及!

先看看住在高层的“十大罪状”

交房没有按期交房

我们是2015买的学区期房,交了首付款,合同写两年后交房,本打算2017年交房,装修好停放一年,跑跑气味,孩子2018年刚好上小学,无缝连接。由于近年来环保查严,工期一脱再拖,推迟了一年工期,打乱我们所有的部署,为了这件事不知去售楼部跑了多上趟,费了多少周折!孩子上学我们天天开车接送,两地来回奔波十几公里,为了生活带来了困惑。

装修也费了不小周折

装修时使用电梯费用比低层多出1000元,请师傅把材料运输到32楼也多花3000元,就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着,装修也多花出了不少钱。

电梯出现断电、故障困惑

住在高层最怕的就是停电和电梯的故障,停电和电梯故障导致电梯不能运

看看我住32层的高楼,想要一口气爬上去,那是不可能的,爬上去至少也要半个多小时,爬一层给你按一分钟算,不算中间的休息时间,半个小时都有点高估我了。

我们年轻,还好说,坚持坚持就到了,孩子和老人呢!对他们来说都是不可能完成的任务!停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚,给生活带来了诸多不便。

虽然停电概率相对比较少,偶尔还会遇到的,如果遇到停电了,那就麻烦,如果有事,要经常上上下下,那一天你的腿脚就酸疼。

家中有孩子、老人对他们得生活带来不便

孩子对外面的世界存在好奇,喜欢去接触外面的世界,喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍,工作一天的我们身心疲惫,看见32楼高度来来回回,让更多的我们望而却步。自己父母年龄大了,电梯一路走走停停,他们有点不适应,出现头晕现象,对他们的生活也带来诸多不便。

上下班高峰期也只能“望梯兴叹”

刚住进去时候,许多业主还没有入住,电梯不会出现拥堵现象,感觉住在高层还蛮好的。随着业主的陆续入住,电梯出现了上下班高峰期

我说一下坐电梯的糟心事,当电梯到来时,看见人满为患的时候,只能望梯兴叹,最糟心的事,当你按电梯时候,两个电梯从你眼皮底下溜走,还得苦苦等待,好多时候上班迟到,挨领导批评,电梯要负很大的责任。后来星期一到星期五我去老小区居住,为了不上班迟到。

车辆激增泊位不足埋下矛盾

随着业主入住率增加,前期规划不足,物业公司称,为了缓解前期规划没有配足车位的问题,近两年把小区地面上能划出停车位的地方都利用上了,增加300个车位,但仍杯水车薪

小区内的很多路段原本双向通行,现在道路一侧被化成停车位,严重影响消防通道,留下安全隐患

供水问题、消防隐患

住在高层供水是一个大问题,楼层高气压不足,供给水量不足,需要二次加压,水的单价自然而然的上去了,吃同样的水,花不一样的价钱。如果断水了给生活带来诸多不便,不像住在低层用户,买点桶装水拎着上楼了,可以完成正常的生活起居。

消防隐患

消防车的梯子可以升到25米,消防喷水枪能喷到60米的高度,那么一共是85米,一层楼高3~3.4米不等,所以最高能喷到25~28层。

当火情出现,即使消防车到达现场也是无能为力,住在高层出现火情逃生,走楼梯也会带来更多不便,浪费更多逃生宝贵的时间。

空气质量差

树是地球的肺.地球上的自然氧气都是树来制造的.那么高层上的氧气就不如地面空气的静化.都是靠地面的植物来完成的.越高空气中危害人的物质越多,空气得不到静化,所以越向上空气就越不洁净

很多人认为楼层越高空气质量越好,那就大错特错了。购买楼房时,8—9层的位置最佳,首先,从空气质量角度来说,高度在35米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,比如头晕、恶心呕吐现象。长此以往对身体或多或少有影响。选择高层楼房时更要谨慎。

住在高层风沙大

高层风声大,其实是风力在达到一定级别时,快速流动的空气,和高楼大厦外建筑物,风力愈大、风速愈快,则声音愈大!我媳妇有点动静都睡不着,第二天还上班,一天浑浑噩噩没有精神,当时装修加装隔音棉,窗户改成双层的,减少噪音!如果忘关窗户了,当大风来临之际,屋里会落一层厚厚灰尘,给房子打扫要费一番周折。

高层流动性差、不易出售

我对于高层来说,升值空间不大,不易出售。我一个朋友买的顶楼,在房屋中介已经挂了半年了,基本上无人问津,即使有人打电话咨询,也是三言两语就挂断了电话。

买房子看出朋友急需买房的心里,房价一砍再砍,最后不好成交

个人建议;买房如果是用来投资的,最好是买相对低一点的,升值空间大,容易出售。如果是自己居住,家中有老人跟孩子,个人建议是6—10最为合适。买房是根据自己的生活需要,每个人跟每个人的观点不同,买房合适与否只有自己知道。

住的越高紫外线越强

大家伙都知道晒晒太阳对人体有好处,但是随着楼层高度增加,紫外线强度也会随之增加,会给人带来一定的危害!比如爆皮、皮肤发黑

我们分析了住在高层的“十大罪状”再让我们看看住在高层的好处

风景好、夜景更加美丽楼层越高,视野越宽广。

对于一些喜欢看风景的人来说,高楼层不失为一种好的选择。站的越高视野也就越好,超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景,而且在早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适度,瞬间让人心旷神

夜间灯红酒绿,半个城市灯光尽收眼底,当工作一天,放松身心,极目远眺,也不失别有一番韵味。

住在高层安静、卫生好

住在高层噪音分贝低,给孩子有个安静舒适学习环境,卫生干净,不会出现杂乱无章现象

蚊虫少,蚊虫禁区

夏天快要到来,蚊虫叮咬是困惑大家最大问题,住在高层不用担心,昆虫飞得最大高度无非25米,这对住在高层的朋友生活不会带来困扰。

采光好

住在高层不会有更多的障碍物挡住你的阳光,躺在阳台躺椅上晒照太阳、看着书,生活也相当惬意。

高楼层基本上不会有下水道堵住的烦恼。

住在低楼层的人,尤其是住在一楼、二楼的人,最怕的就是下水道堵住了。因为下水道一堵,家里不但气味难闻,还有可能会出现“水漫金山”的现象,那场面简直不是一般人能承受得了的。

这就是我在高层小区住两年的感受,希望对你的生活有所帮助

买房是我们的人生大事,我们买多少层,什么样的小区,下面分析希望对你有所帮助

我以前买的房子是6楼,自然景色优美,前面是人民公园,西面是秀水。环山磅水,楼层也不高,给人舒适的环境,极目远眺,令人心旷神怡

楼层选择:我们首先分析一下,如果是年轻的夫妻经济条件较好,可以选择性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层(建议21—24层);如果家有老人跟孩子出于出行便利的考虑还是低层最为合适(建议5—6层),给老年人和孩子带来便利;三口之家建议买中间楼层,避免了过高的麻烦,过低卫生差问题(建议11—12层

经济条件:经济条件好还是建议买“黄金楼层”不高不低,生活舒适,不会带来诸多不便。经济条件拮据的家庭,建议考虑顶楼、一楼,可以减轻生活压力。

小区的选择是个大问题,我们要考虑诸多因素比

1、考虑地理位置、交通以及配套设施,比如学校、医院、商业网点、公共设施等诸多因素

地理位置是考察住宅座落的重要因素,古人以依山傍水为最佳地形,如果小区所在地理位置傍山,而前面又有清澈的河流、湖泊,那么,则为上上之选

有靠山,代表安定稳固;有水则代表财运旺盛。而一个好的小区地理环境,还包括其交通是否方便等。

2、周边环境直接影响入住时的舒适率

好的环境会给人带来舒适的心情,谁愿意生活在杂乱无章、环境极差小区呢!

3、考虑容积率

容积率是衡量一个小区的幸福指数的标准,容积率主要是指在一定地块内,总的建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高,小区人口密度越大,对交通、车位、儿童娱乐设施都有一定的影响,容积率越高,就会导致小区绿化面积减少,从而影响入住人的生活品质。谁也不愿意生活在一个拥堵、密集的环境

4、物业服务

好的物业服务能给我们解决诸多麻烦,这关于我们入住以后的幸福生活指数,电梯是我们生活有着密不可分一部分,如果被困在电梯中我们得有多大的心里阴影面积呢!好的物业大大提高我们幸福指数!

这都是我们买房之前需要考虑的,别等买房过后诸多烦心事影响我们生活的品质。

写到最后这就是我住高层的亲身体验和感受,希望对正在买房、或在买房道路上的你有所帮助!买房子毕竟是我们人生大事,还是考虑清楚,根据自己的家庭境况、经济条件等诸多因素去考虑,希望你能住上一个舒适的安心的

网友回答:

专家称“未来十年高层住宅沦为贫民窟”,这绝不是危言耸听。买房千万别买太高,否则哭都没地方,住在高层虽然有他得天独厚的的优势,视野开阔,风景如画,晚上可以拥抱星辰和大海,这些如诗如画的场景,跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

我家住50层顶楼,买房的时候开发商说赠送阳台、价格美丽等“优厚”条件深深吸引了老公,由于老公的一意孤行,现在肠子都悔青了,彻底“砸”手里了,彻底卖不出去了。

住了三年,我的亲身体验,奉劝大家伙一定要牢记,买房之前要考虑清楚,否则哭都找不到地方!

三年的亲身经历,让我处于崩溃的边缘,如果再给我一次机会,今生我也不会再考虑顶层!住在顶层的缺点比我们想想的要多,长时间居住让我不能忍受,最后搬回老小区。

买房的初衷

我们老小区我住得六层,不高不低舒服惬意,给我幸福指数很高,随着孩子的一天天长大,打破原有的生活涟漪,孩子上学成为我们心中的头等大事,我们老小区没有学校,为了孩子上学方便,2015年我们夫妻双方商量过后,决定买个学区房,为了方便孩子上学。

住在老小区的唯一缺点就是噪音太大,楼上的孩子有多动症,放学回家一直玩到半夜,在楼上追逐打闹,有板凳发出的声音、摔打玩具的声音,此起彼伏,想要睡个安稳觉都是很难。星期天本想睡个自然醒都是很困难的,楼上的“小闹钟”七点都开始“大闹天宫”,小孩子星期天开始了放飞自我,却苦了街坊邻里。我们经常去交涉,只能换来一声“对不起、打扰了、不好意思的话语”,但是效果甚微,毕竟还是个孩子,避免不了,我们只能默默忍受。

由于前期住房的后遗症,我们最终选择了顶楼,最主要一点便宜,远离了城市的喧嚣,远离了街坊邻里的打扰

我们先盘点一下住高层的好处

独上高楼,风景尽收眼底

楼层越高视野越开阔,前方没有遮挡物,一望无际,风景尽收眼底!视野无遮拦,风景绝佳。古人说:“欲穷千里目,更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层,更会有一种“家在风景中”如诗如画的感觉。

小侄子每次到我家来都会被外面的景色深深吸引,在阳台上极目远眺,看看远方的摩天轮,车水马龙的街道,熙熙攘攘的人群尽收眼底,小侄子每次到来不吵不闹在阳台上乐此不彼的玩耍。

白天拥抱蓝天白云,眺着全城的美景,晚上望着满城璀璨的灯光,拥抱着星辰和大海。在阳台上摆放一把藤椅,一壶小酒,对酒当歌,人生几何,满满的惬意。当一缕阳光撒射在脚丫上,一股暖流拥满心间,伸一个长长的懒腰,好不惬意,这就是顶楼最让人享受的时光

夜晚拥抱星辰和大海,每当夜幕降临,结束一天的工作,站在阳台微风抚面,一天的疲倦顿时消失过半,一到夜晚,万盏灯火大放光明,一幢幢高楼大厦顿时披上了宝石镶嵌的衣衫,一条条街道也都变成了皓光闪耀的银河。

接触大自然,感受不一样的电闪雷鸣

50层顶楼离地大概有百米,每当下雨、电神雷鸣让我真切的感受到,谁在拍打着我的橱窗的感觉,站在顶楼电神雷鸣从眼前划过去的震撼,是住在低层的人无法感受的到的。每当下雨,雨点深深的拍打着窗户,像一部交响曲在演奏,这都是住在顶楼的专属!

私密性好

对于年轻的小夫妻来说,顶楼确实是不错的选择,可以有自己的私密空间,不会被外人打扰,每当重要节日,可以拥抱自己爱人,极目远眺,此时此刻,这个世界就属于你们,偶尔给自己心爱的姑娘一个烛光晚餐,也不失是一个不错的选择。

远离蚊虫叮咬

蚊子历来都是遭人痛恨的飞虫,蚊子叮咬虽然对人造成不是很大的危害,但是也让我们苦不堪言。很多小伙伴为了远离蚊虫叮咬都选择了高层,蚊子飞行高度大概20左右,住在高层从而大大减少了这一困惑

让我盘点一下住在高层的缺点

上班高峰期电梯拥堵,望梯兴叹

我们楼是两梯四户,一共200家,理论上电梯不会出现拥堵现象。刚开始入住的时候,入住率还不到1/5,对于电梯来说还是相当给力,一年后入住率超过80/100的时候,上班时候都出现了电梯早高峰

想象都是美好的,现实却是残酷的,上班时候当我们按了上行的电梯间的时候,当打开门的一瞬间心都凉了,小小的电梯再没有我立锥之地,只能看着电梯与我渐行渐远。等电梯就跟等公交车有的一拼了,不仅拥挤,一不小心就电梯超载了,又要等下一趟,花费的时间也就更长了。

我们年轻人上班都是时间恰的死死的,上班的路上分秒必争,看见电梯离我远去,在看看50楼的高度,我也没用勇气爬楼梯,只能望洋兴叹,等待我们的结果只有一个,迟到、挨批!

对于没有耐心的朋友来说,不能忍受等电梯的折磨,建议大家买低一点的楼层,一着急走步梯就可以了。

电梯没有我们想想的那么强大,偶尔会出现停电、故障现象

电梯并没有我们想想的那么强大,每天都在超负荷的运转,避免不了多多少少出现一点故障。电梯一旦罢工,这可苦了住在顶层的我,对于50层的高度来说这是一个不小的挑战,大家伙肯定认为不是两个电梯吗?是的确实两个电梯,这样无疑于增加了拥堵程度,每次等电梯的时间会大大增加。

入住之前,过度相信国家电网的供电能力,电梯也会偶尔出现停电现象,上次父亲生病,来我们这医院医治,本打算在我家居住,可这事不巧,电梯停电,老父亲望着50层的高度,最后败兴而归,说了一句话“这都是什么事”

住了三年一共停电三次,故障两次,给我们的生活带来或多或少的困扰。

停水时常发生、用水高峰,水压很小

住我们小区最大的困扰就是时常停水,有时候当你洗澡洗到一半时候,突然接到一个停水通知,某某地方施工,水管爆裂,这都尴尬了,浑身泡泡,这可如何是好。

住在50层二次加压,用水高峰期水压很小,下班以后,想舒舒服服洗个热水澡都是奢望,水流断断续续,每次洗澡都等到八九点以后,才可以尽情的洗个热水澡。

大家伙认为住的越高、噪音越小,那就大错特错

原来以为,住上高层,离地面远远的,很比较安静。住过高层才知道,不光近处,几公里远处的声音都能收听到,而且分贝数有增无减。高处没有障碍物遮挡,声音得不到反射,我们身处高层噪音污染严重。

夏天热、冬天冷

住在高层虽然采光好,光照充足,但是在冬天的时候。由与顶楼没有遮挡物散热快,冬天的时候屋内是冷飕飕的。

到了夏天顶楼到阳光的直射,外界温度达到38度,长时间的烤晒,房屋三面接受阳光的暴晒,室内温度可想而知,每当下班回家,开门的一刹那,热气迎面而来,进到屋里,仿佛进到蒸笼一般。即使夜晚把前后窗户都打开通风几个小时,屋内依然感觉到特别闷热。

住在50楼顶楼,夏天楼顶受到阳光的强烈照射,房间特别闷热,整晚上都要需要开着空调制冷才能睡着觉,因此到月底交电费的时候如割肉一般。

住在低层的用户不会出现这种炙烤的感觉,下面住户会感觉清爽无比。

冬天供暖不好

到了冬天进入房子冷飕飕的,阴冷无比,房子暴露外面散热快,室内温度达不到。不像低层用户,可以“抱团取暖”冬天进屋暖洋洋的,光着脚丫踩在地板上舒服无比。

房源升值空间小,不好出手

因为以上种种缺点,给生活带来不小的困惑,所以我从去年就想卖掉这套房子。半年了过后,基本无人问津,偶尔有人咨询,给的价格也是特别低,一直到现在“砸”在手里。

现在想买顶楼的人真的是少之又少了,即使遇到有购买意向的,他们也会往低了砍价,不知道他们是否看出我迫切想换房的原因,但是真心感觉高层不好出手。

随着深入的了解,顶楼的房子流动流动性小,不好出手,升值空间自让而然都小。

十年后高层变成烂尾楼,各项措施跟不上,那才叫真正的难,难以向青天,选择与抉择很重要!

总结:住在高层虽然有他得天独厚的的优势,视野开阔,风景如画,晚上可以拥抱星辰和大海,这些如诗如画的场景,跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

随着入住时间越长,了解的更加深入,住在高层带来诸多不便显而易见,停车位、消防、地震、电梯都存在一定的安全隐患,虽然发生的概率很小,但是也是我们不容忽视的大事。

毕竟我们工作劳累了一天,舒舒服舒洗个热水澡、吃个安稳得饭这才是最重要得,劳累了一天,那还有闲情逸致看那满天的星辰。

早晨撑开双眼,第一缕阳光撒进来,伸个懒腰,站在阳台,映入眼帘的是碧绿的植被,顿时让人心旷神怡,打开窗户呼吸的新鲜空气,让人一天精神满满!早上起来听到悦耳的鸟叫声,还有迎面扑来的花香,而不是身在顶楼上的危机感!

这上面就是我的亲身体验,希望对正在买房、看房的你有所帮助,减少给你的生活带来不必要的麻烦

网友回答:

十几年前我买房的时候,全市所有楼盘几乎都是高层电梯房,唯一的多层楼盘,开发商打出的宣传词是“花园洋房”,我当时抱着好奇心去参观了一下,环境很漂亮,跟联排别墅差不多,缺点是楼间距很小,停车位很少,最重要的是价格高,我买不起。

我最后订的还是高层,18层的11层。当时是一层一价,越高越贵,但是越高越好卖。我去的时候,高层都卖完了,只剩10层以下的,签合同的时候,11层那家改变主意放弃了,我这才买的11层。

住了十几年了,现在想想,假如回到当年,我还会不会选高层呢?回答是:经济能力许可的情况下尽量买多层,假如只能买高层,选7层以下的。为什么呢?原因有以下几点:

一、高层的消防安全隐患大

懂消防的人都知道,目前消防云梯最高只能达到50米,超过50米的高层,大概17层左右,在出现火灾的情况下,靠消防员从外界施救的可能性微乎其微,只能靠建筑内部的自动消防设施来扑灭初期火灾。一旦设施出现故障,不能自动启动,逃生的希望很小,这些年因为此类原因而导致人员伤亡的案例不在少数。

二、电梯出现故障造成出行困难

虽然物业每年都会对电梯进行维保,但是这部分的费用是要分摊到每家每户的,一方面增加了家庭负担,一方面,随着房屋居住时间越来越长,电梯发生故障的频率越来越高,万一再来个停电,底层还可以爬楼,高层怎么办?

说一个亲身经历,我们家18层的邻居,带她母亲下来散步,回家的时候遇到停电,供电公司说线路故障,最起码要修四五个小时。当时是晚上九点多钟,她没有办法,总不能等到半夜再回家吧?于是打电话给她哥哥,开车来接她们去哥哥家过了一夜。

三、高层建筑公摊面积大,得房率低

开发商为了让小区显得高端,会把楼道,电梯间,门厅都打造得高大宽敞漂亮,但是这样的话,公摊面积就很大。我知道得最厉害的开发商,把公摊做到了百分之三十。也就是说,买一套100平米的房子,实际得房率只有70平米,但是假如你买的是多层,就不会出现这样的情况。

高层的缺点肯定不止这么多,但是想买多层的话还真不是容易的事,这些年开发商基本上都是开发高层,很少有建造多层的,就算是有,也不是工薪阶层买得起的。

网友回答:

这个问题,前几年我就回答过。我的理论就是,高层居民楼在未来属于开发商拆不起,居民搬不起的尴尬境地。用一个数学公式也能说明问题,即,18层的居民楼,假设每层楼的居民都是80平米左右的住房,实际上,这只能说明,18户居民公用了一块89平米左右的地皮,平均每户只占4.44平米。也就是说,你花了几百万,住了几十年,实际只有4.44平米左右的地皮。

过去,开发商拆平房的时候,那才是拆一家获得一家的地皮,而未来,开发商拆高层居民楼的时候,拆了半天只能获得几平米地皮,可谓是费力不讨好!

过去,开发商拆个平房,可以原地盖个十几层,这里面有开发商的利润。而未来,开发商拆个18层居民楼,他敢盖出来一个36层的居民楼吗?谁让他盖啊?

所以说,未来的高层居民楼极有可能会变成贫民窟。那些有条件的会赶在拆迁之前把房子卖了再买个新的,以躲避拆迁的尴尬。同时,有条件的人会逐步降低自己居住的楼层高度,以逐渐提高房屋价值。

以后,随着对高层居民楼认识的逐步清洗,将会有大批居民选择抛售手里的高层住宅,如果,这一形式形成一股潮流,将会导致房价暴跌。

网友回答:

我住在33层的顶楼,住了5年,其中的心酸只有自己能体会,后来亏了25万才把房子处理了。所谓的高层住宅采光好、风景好只不过是“面子工程”,长时间居住会给生活带来诸多麻烦,真是谁买谁上当!

一位在地产公司工作5年的售楼小姐告诉我:顶楼的房子特别便宜,很多地产公司还会把卖不出去的高层住宅超低价卖给内部员工,但没有一个地产销售会贪这个便宜。高层住宅在未来十年会慢慢沦为贫民窟,这并非空穴来风。

我老公小学同学是房产销售,当时市郊有一处新楼盘刚开盘时,同学私下告诉老公,这个新盖的小区未来几年内发展潜力非常大,现在虽然处于市郊,但是他们公司老总收到了风声,3年内这边会新盖一个综合性的商业街,同时还会新开通几条公交路线,未来可能还会在附近建一个幼儿园,如果学校建成了,这小区瞬间变成学区房。

现在小区里的新房都快要抢光了,光他们公司内部人员都抢购了好几套房子,目前在小区的2期还有一套面积138平米的房子,带一个楼阁,相当于一个小复式楼,因为是在顶楼,所以房价特别便宜。

小学同学表示,看在同学一场的份上,所以才给老公透露这个小道消息,这个顶楼住宅如果因为只剩下一套了,如果现在付款购买,可以享受九八折的员工内部价,同时还能免费缴纳1年的物业费,特别划算,就算买来不住对出租也稳赚不赔。

老公一心动立刻去银行贷款,花了98万买下了这套顶楼住宅房。

住在33层的高层住宅顶楼5年,我是感受颇深。很多人都羡慕高层住宅阔气体面,能住在这么高的楼房里家里肯定非富即贵,都是社会精英。但是只有真正住一段时间后,才会发现,高层住宅真的不如低层住宅住的舒服,甚至还不如平房。

越来越多人从高层住宅搬到了低层不是没有道理的,高层住宅有它自己的优势,当然也有它的劣势和不足。

现在我就跟大家分享下我在高层住宅这5年的真实住房感受,也给即将要买高层住宅的朋友们一个参考和排雷。毕竟买房子不像买菜,作为人生大事还是需要谨慎点,以免买完后再后悔!

最大的优点01:顶楼的开阔视野让人有一种“俯视群雄”的感觉。

以前的房子大多是低层或者平房,像我们当地大部分小区都属于7层楼的多层住宅房,在这样高度的房子里住时间久了,就特别羡慕那种几十层楼高的电梯房。

所以很多房产销售在推销高层住宅时都会大力宣传高层住宅“视野开阔”这个优势,不可否认,高层住宅视野确实比低层要好。

我们这栋楼一共33层,一层4户,因为是新小区,又处于市郊地区,附近的交通还没有完全开发出来,因此小区的入住率并不高。

我们顶楼说是4户,实际上也就是有我们一家居住,相当于整层都被我家给包了,虽然比较冷清,但走廊里特别宽敞和安静。

站在顶楼的阳台上,放眼望去几乎可以看到城市的全貌,小区附近的风景净收眼底,不得不说真的有种“会当凌绝顶,一览众山小”的王者感觉。

除此之外,顶楼的采光真的特别棒,南北通透,空气特别清新,根本闻不到小区绿化化肥的臭味。而且高层住宅比低层的通风效果好很多,特别是顶层,因为空间比较开阔,也没有其他楼层挡风挡光,夏天有风的时候特别凉快,能省不少空调费。

最大的优点02:住了5年几乎看不到任何“四害”,能让房子一直保持干净。

所有住在低层的住户都会遇到这样的问题:楼层越低,家里越有可能遭老鼠、蟑螂。特别是那种临街商住两用型住房,一楼商铺,二楼居民楼,要是一楼是开饭店的,那么住二楼的可要遭殃,家里时不时就会跑出来一两只蟑螂、苍蝇。

因此为什么很多人都说“买房子坚决不能买一楼、二楼”,原因就是底层的住房“四害”太多。但是高层住宅几乎不用担心这个问题,可以说高于20层以上的房子,蚊虫老鼠基本为零。

少了这些“四害”,也能让房子一直保持干净和整洁。

最大的优点03:买高层住宅有时候还能收获不小的惊喜。

住高层住宅有时候会收获一些额外惊喜,比如像我这种购买顶楼房子的,当时购房时跟物业公司签订了协议,多缴纳了5000元,就可以参加楼盘的“买大送小”服务,90㎡以上的房屋可在顶楼天台购买一个2平米左右的小区域,但只享受使用权,没有买卖权,只要不随意搭搭盖即可。

很多家里没有阳台的,洗完衣服晾晒是个问题,晴天的时候可以晒在室内靠窗户地方,要是遇到阴雨天,如果家里没有阳台的,那衣服晒在室内就会捂着一股霉味。

住高层住宅的很多用户都跑到天台上去晾衣服,但是现在大部分的小区都不允许住户私自在顶楼天台上晒衣服、晒被子,主要就是担心高空坠物伤人伤物。

但是现在却可以花钱“租”一个公共区域来使用,平时在这个区域里晒晒衣服被子、搞搞露天聚餐、甚至还能打造成私人花园,真的是挺不错的体验。

这样是买高层住宅顶楼最大的惊喜了。

虽然高层住宅能够让人身价倍增,但是住的时间越久,一些让人受不了的问题也开始暴露出来。

最大的弊端01:家中有老人孩子的千万不要买高层住宅,出行极其不便。

为什么现在很多人从高层搬到了低层,出行不便利应该就是最大的原因。

现在高层住宅标配电梯,虽然电梯出行能够方便许多,但是一旦遇到了小区停电,电梯不能运作时,对于住10层以上的住户来说,上下楼简直就是噩梦。

像我这种住在33层顶楼的,有一次小区临时后半夜临时停电,物业也没有在业主群里通知,楼洞里也没有张贴电路维修通告,第二天出门时才知道电梯不能用的,要不是下楼跑得快,当天早上上班就得迟到。

停电下楼走楼梯还能勉强接受,上楼就根本不可能实现了,33层楼,等爬上去人也应经虚脱了。

而我们小区一到夏季梅雨季就容易停电,一停电就是1-3天,夏天三伏天停电真是一种煎熬,不但上下楼不方便,没有空调和风扇,晚上根本热的睡不着。于是,一到小区停电,我和老公就只能收拾衣服跑去附近住宾馆。

这宾馆一晚上最少得100多,再加上停电期间不能在家做饭,只能在外面吃,整体算下来又是一笔不小的生活开支,一个月小区总得停电2.3次,细算下来损失真不小。

所以,住在高层住宅,要是家中有老人孩子的出行真的特别不便利。可能很多人会说,那买高层住宅1-5层内的不是也很方便吗?出行便捷,还能节省电梯费。

其实,很多售楼小姐在介绍房子时,都会告诉买矮层住户不用缴纳电梯费,因为矮楼层的上下楼没必要用电梯,但实际上,这笔电梯费早就偷偷算在物业费里了。

最大弊端02:想要买高层就得时刻做好水压不稳定的心理准备,洗澡上厕所突然停水那是常见事。

不知道其他住高层的朋友有没有遇到水压不稳定的情况,反正我住在顶楼是经常遇到水压上不来的情况。

当时想把这房子卖掉最大的原因就是水压不稳。可以说一到了用水高峰期,水压低,供水不足已经成为了高层住宅的通病。

很多高层住宅小区为了缓解这种问题,会通过二次供水的办法来解决用水不足问题。什么是二次供水?就是物业公司将城市公共供水储存之后再加压,通过管道在输送到高层住宅上面,以确保住户们家家户户能用上水。

但需要大家注意的是,二次供水虽然把问题解决了,但是储水设备不定期进行清洗和消毒,里面就会滋生大量的细菌,水质也会受到严重污染,从这里输送出来的水用来生活使用,时间久了就会影响健康。

以前新闻上也曾报道过,居民发现自家水管流出”臭水“,后来物业调查后发现原来是储水箱里死了一只大老鼠,水源全被污染了。

我住在顶楼5年,洗澡洗到一半突然停水、上厕所后突然停水已经是常有的事,后来跟物业投诉了很多次,物业公司只是敷衍的告诉我们:楼层太高,水压不稳他们也没办法,让我们不要同时使用水,上厕所、洗澡和做饭最好间隔开。

最大的弊端03:一旦突发了危险情况,对于高层住户来说那真是”用生命来奔跑“。

在高层住这么多年,有一件事让我现在想起来都有些后怕,以至于我现在买的房子从来没有超过4层楼。

当时住在24楼有一户人家,大过年的在家里用炭火自制烧烤,后来似乎是这家人的孩子从窗户口往外放”窜天猴”和烟花,因为窗户太小,有个火苗蹦到了家里,然后不知这家人怎么灭火的,火不但没有灭掉,还直接把家里家具点着了,于是家里就着火了,浓烟跑到走廊引起了火灾警报装置。

于是我们整栋楼不明白事情真相的,全部开始往楼下跑,电梯这时候根本就坐不上,唯一的逃生方式就是走楼梯。当时我跟老公也顾不上穿衣服,用棉被胡乱地把孩子一包,抓起手机钥匙就往楼梯冲,大家都以为火势特别大,在楼梯上慌不择路,互相推嚷那是很正常的,我死死搂着孩子差点没被人从楼梯上推下去。

后来消防员来了后,把火灭了,避免了一场灾难。大冬天的我们几十个人冻得哆嗦的站在大马路上,当时大家不约而同的想法就是:还是住低层好,住高层一旦出现类似的情况,那真是用生命在逃生。

因为高层住宅的容积率高,住户很多,因此发生火灾的概率相对于低层建筑要高,再加上有些住户个人素质和生活习惯问题,也会诱发火灾,就像这一家人,在家里放烟花,这真的是一件非常危险又损人不利己的事情。

所以,一旦发生了突发情况(火灾、地震),高层住户通过逃生通道逃生的时候就会浪费很多宝贵的时间,同时也会增加二次受伤的风险(比如楼梯踩踏),同时也给救援增加了不少难度,要知道楼层越高,发生火宅消防员救火就越困难。

最大弊端04:买高层就要忍受被物业“明目张胆”坑钱的问题。

为什么说要忍受被明目张胆坑钱?是因为高层的住户要承担更多的资金,因为高层的公摊面积是比较大的,而且每个月的公摊费用也比较高,物业费、供暖费、契税等,哪一个细算下来不是一笔“巨款”。

比如我家这套房子,名义上是个138平的小复式楼,实际到手的套内面积只有96平米,而我还要缴纳所有的公摊费,这不是明摆着“抢钱”吗?

而且众所周知,高层住宅的公摊面积很大,往往要达到30%以上,而多层住宅的公摊面积只要15-20%左右,这就意味着着,好不容易攒钱买了一套大房子,非但没有享受到大房子的乐趣,每个月还要白白给人送一大笔冤枉钱,换谁心里能舒服?

最后,我们只能把这套高层住宅对外出售,但是买时容易卖时难,高层住宅后期出售不赚钱不说,还得亏本“甩卖”。

现在高层住宅在很多人眼中已经不“吃香”了。当时买房时有多爽快,卖房时就有多困难,房子挂到房屋中介一个多月,无人问津,很多人一听是顶楼房子连看房都懒得看。

很多人买房时候都幻想着日后卖房时能大赚一笔,可以很明确的告诉大家,这种想法真的不切实际,能保证房价稳定不动不掉价就不错了,而且像这种高层住宅后期二次出售时,没有能赚钱的,几乎都是赔钱亏本“甩卖”。

我这套房子最后亏了25万才把它处理掉,期间还跟人说了不少好话,甚至还送了对方半年的物业费!

但是卖出去的那一刻,真的是让人松一口气!

结语。

为什么越来越多人搬回低层,高层住宅不再吃香了吗?我想这些搬回低层的人都是聪明人。如果高层住宅住的舒服,房价增的比温度还快,估计“打死”也不会搬回低层,要知道低层住宅也并非完美,也有很多大大小小的毛病。

人这一辈子不是为了房子就是为了车子,我们辛辛苦苦攒钱买车买房,也是希望买到手的房子能住的舒心,车子能开的顺心。

所以还是建议大家,买房前最好多做了解,“货比三家”,千万不要相信所谓的熟人、朋友的一些“鬼话”,试想一下,如果房子真的像对方说的这么完美,还会便宜我们吗?

我们不是专业搞房地产的,也不是专业学室内设计的,我们只是普通人,但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则,房屋装修的一些不为人知的“内幕”,真的能够无形中帮我们节省很多钱。

以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法,希望能帮到大家!

网友回答:

我住39楼,住了16年,大部分时间都是在不平、不便中度过的,现在房子对外出售,2年了无人问津。

作为过来人,我很愿意把经历分享出来,希望对你能有所帮助。

没在高楼住过的人,往往会对高楼的生活进行臆测,看到的通常全是它的优点,这是很多买高楼人的共性

小时候我住2楼,是个低配老小区,家里几乎一年都头都见不到阳光,蚊子、蟑螂更是少不了,而且阳台上常有楼上扔的旧内衣、白纸巾、塑料皮等垃圾。我记得每次阳台有情况就是我妈上楼找人理论之时。

最让我感觉不好的是隐私性太差。我家离地面只有2米多高,别人在外面站得高点就能看到我家里,弄得我们在家想做点什么必须得将门窗关得严严实实的,就不想被人看见。

成年后我一心想着只有住得很高才能逃脱幼时低层的环境,而且老婆也喜欢清静,所以我在30岁挣到第一个30万时就立马入手了一处高楼,顶楼是40楼买不起,就选了39楼。

刚住进高楼,的确很爽很刺激

拿到房子后,我和老婆迫不及待地住了进去。在进门那一刻,屋里明亮的光线和徐徐吹来的风让我们心情大好,老婆更是激动地抱住了我说终于有了一个温馨喜欢的家。

刚住进高楼,感觉到处都很新奇刺激,先来说说视觉上的感受:

晴天时:

万物仿佛都在自己的脚下,想看什么就看什么,各种景象在明媚阳光和碧蓝天空映衬下显得格外生动美妙,极像一副“千里江山图”。

那段时间,我和老婆最喜欢做的事就是下班后依偎在阳台上看窗外的风景,晚风吹面,晚霞生辉,可以让一天的疲乏瞬间消失。

雷雨天时:

在高楼感受外面雷雨交加时的心情和在低层完全不一样,因为雷声、闪电仿佛离自己很近似的,让人头皮发麻。

我和老婆不止一次在睡梦中被雷声惊醒,刚开始老婆还有点怕,后来慢慢也就适应了。

大风天时:

每到大风时节,老婆就会和她闺蜜们到一楼暂避,因为在高楼感受大风真的比较“刺激”。

一阵又一阵的风呼啸而过、楼房在大风中不停晃、窗外灰尘弥漫,真是一番别样景象。

大雾天时:

一旦外面起雾,我就会喊老婆一同欣赏,浓浓的雾遮挡了眼前一切视线,真是“云深不知处”。

最好看的还是远处大楼被“云海”环绕,只露出最上面几层,完全看不出这些楼下面是什么样子,如同仙境。

除了视觉冲击外,高楼相比低层还具有一些明显的优势

1.私密性非常好,生活很放松很安心

高楼四周空旷,完全不用担心外界的视线,自己就像处在一个无比安全的世界里。

只要没事我和老婆更喜欢待在家里做喜欢的事,因为在很私密的境况下人更容易放下压力、陶冶情操、尽情玩乐。

2.视野开阔,可以放空心情

高楼的视野要比低层开阔的多,尤其是天气好时可以看到很远很远的地方。

每次心情不好时,只要在高楼看看远方,心思很快就会被放空,心情也会跟着开朗起来。

3.采光通风数一数二,让人很舒适

高楼周围没有遮挡,光线和空气流动俱佳,家里通风和干爽能力很不错。

大热天里开着窗户,风会吹得人心清气爽,而在寒冷的冬天,泡杯茶,坐在阳台暖和和的阳光下,和家人说说话,那是一种无比美妙的享受。

说完了高楼优点,该说说弊端了。在住了1年多后,我发现了高楼的很多弊端,而且越往后,弊端影响生活越明显

弊端1:上下楼不方便

我那楼每层6户,配了2部电梯。刚开始上下楼还好,后来随着小区入住率攀升,电梯根本不够用,尤其是在出行高峰期。

我常常遇到赶时间上班却等不到电梯、电梯来了却挤不进去的情况,而且因为电梯拥挤,人与人经常发生口角。

有时甚至下去拿个快递、倒下垃圾都懒得动,就怕上下楼时间太长太拥挤。

更严重的是,一旦电梯停电或有故障停运,那就是我和老婆的噩梦。

每次老婆爬个几层楼梯就没力气了,都是我一路连背带拉她才回到家,可就算这样她的脾气还是变得很大。

弊端2:高楼的噪音有时很大,让人无法静心

以前我以为高楼很安静,而事实是高楼周围没有缓冲,地面的汽车轰鸣声、广场舞乐声、作业敲打声会畅通无阻地传到家里。

外面一有声音响起,女儿总是看看这望望那,学习一点都不专心,总是走神。

弊端3:家里几天不打扫就有灰

空气再清新也有尘埃,高楼大风很容易会将窗户、桌子、地板等地方吹脏,不仅清洁费事,病菌更是少不了。

有一次我和老婆外出旅游好几天才回来,看到家里到处都很脏,老婆的气就不打一处来。

弊端4:自来水和燃气经常不出力

高楼的水和气通常是从下往上供,如果沿途住户使用过多,那到高处就没多少了。

记得我家的水总是细水长流,做饭时火苗也不壮,有时老婆做个饭、洗个澡都很生气。

弊端5:高楼住户下楼少容易产生问题

高楼住户上下楼麻烦无疑会增加宅在家中的时间,我发现很多高楼住户都是这样,我和老婆也是如此。

平时我们和物业打交道很少,楼下的花草更是不熟悉,而物业费、公摊费每年六千照样得交,有时我很不解交这么多钱起到了什么作用,而老婆干脆是不想交。

另外,一些腿脚不便的人更是不会常下高楼,加上可能的孤独、压抑、担忧逃生等情绪滋生,时间久了会不会产生心理问题还真不好说。

弊端6:高楼年久了,不踏实感增加

刚住进高楼时感觉没什么,但时间久了,随着高楼墙体开裂以及安全设施、电气绝缘、消防通道老化的风险增加,维修又麻烦,总让我和老婆觉得不踏实。

除了生活问题外,高楼住宅的三个潜在风险也是它不再吃香的重要因素

一、高层不容易逃生

高楼一旦发生火灾,电梯往往会停电,走楼梯逃生时间又长,要是家里有老有小更是难上加难。

另外,目前消防云梯最高有101米,而像我家130米高很难够得到,而且云梯在短时间内救那么多人也是很难的。

二、高楼公摊面积多

比如在买房时被告知得房率有85%,可拿房后因为边边角角往往实际没有这么多。

在高楼这种情况可能更明显,因为高楼的消防走廊要占去很大一部分,其次还有大的强弱电井、多部电梯井等。

我家建筑面积是89平,而室内只有71平,得房率竟只有80%,每次我一想起30多万花在公摊上心里就很不舒服。

三、年久的高楼性价比往往缺乏吸引力

买房时动辄几百万扔在里面,住得好不好暂且不说,要是几年后卖掉亏了那就不好了。

十几年的高楼,电梯故障频发在所难免,这对高度依赖电梯的高楼住户来说是无法接受的,而且这对高楼转手也会有不利影响。

此外老的高楼也存在样观陈旧、搬家不便等老大难的问题,加上 “高楼会变成贫民窟”等观念流行,直接让高楼的吸引力下降不少。

高楼因私密好、风景优等特点一度很受人追捧,但高楼的各种弊端在人入住后还是逐步显露了出来,所以高楼的吃香程度也在随之下降。

在高楼生活了10多年,当初我们对高楼的激情早已消失得无影无踪,剩下的只有不便和不满,老婆更是抱怨和责怪我当初为什么要买高楼。

我本想换房,可高楼行情不好所以一直没考虑,老婆见我无动于衷心情变得更差,经常找我别扭,跟我闹,还说不换房就离婚,不得已我只好卖房。

但高楼太不好卖了,我把房子挂在中介2年都无人问津,好不容易有人上门可在看过房子后直接摇摇头走了。

为什么现在越来越多人搬进低层?

我认识的不少人现在都选择住在低层,一是因为不适应高楼的弊端,另外低层自身的优势现在很受人青睐。

1.相比高楼,低层最大的好处就是安心自在,出行和逃生容易,没有恐高的问题,其次低层接地气,物业服务感受度好,受天气的影响也比高楼小。

2. 现在最新的楼宇设计一般都会考虑低层的采光、通风和私密性等问题,虽然比高楼有不足,但也不会差。

3.因建造成本,低层价格通常比高楼要便宜,公摊面积也少一些,更重要的是低层对电梯依赖度低,多年后转手更容易被人接受,所以低层性价比不错。

一些看法和建议

楼层选择很重要,既要自己喜欢,也要住得安全舒服,建议从房子的舒适性、安全性和性价比这三方面多了解,然后结合自己的喜好综合做决定。

1.如果喜欢高楼,建议选择电梯数多的,尽量化解日后电梯老化的麻烦。

2.家里有老人和恐高的人不建议买太高,因为出行、逃生、心理都是问题。

3.只要想办法,低层同样能将蚊虫绝迹,让家中干爽,事在人为。

4.如果在高楼生活越来越不适应,那考虑转手是个好方案,因为越往后价值可能越缩水。

写在最后

有些人就是中意高楼的私密和风景,而有些人只看重低层的方便和安心,萝卜青菜各有所爱,不能人云亦云,归根结底还是要看自己的情况。

任何事都有利有弊,还是要自己做出正确的判断和取舍,如果没好好考虑就冲动做决定,那最后吃亏后悔的可能只是自己。

网友回答:

我有一个想法,可能不一定正确。这个想法是,也许数年后,多层2、3楼比较适用,比较珍贵。

如今住高楼,有电梯。另有一套多层的3楼在别处空置着,无电梯。现在为了图电梯方便住进了高层。目前感觉还可以,只是等电梯有时很浪费时间。最可恨的是,电梯门开了,里面一条半人高的狗耸立着,这是楼上某户养的大宠物狗。每当这时,就不敢进了,只好等下一次。

不知道什么原因,毎次跨入电梯总是小心翼翼的,而且要看踏实了才进去。曾经电梯出现过小故障,吓了一次。在网络上也看过电梯出故障造成的事故,所以,心理上有一层阴影。很可笑吧!

那套多层房已有十多年房龄了,住过近十年,基本完好。但随高楼雨后春笋般上市,多层被冷落了,当然,国家也不允许多层再建了。家人想卖了,我一直没松囗,总觉得将来的某一天还会搬到多层去。心里有个想法,再过多少年,多层少了,一定珍贵一些,其价值不会低于高楼。所以,我是每周独自去住一天,弄弄卫生,查查房子情况。疫情期可发挥了大用,当时因去医院看了朋友,回来后就独自住那里二十天,自我隔离。暂时先留着吧,两边住住换换心情也好。

可能是思想落伍了,总舍不得丢弃自己用过的东西。高层视野开阔,有高处不胜寒之感;低层最大好处是接地气,踏实,反正各有利有弊。

网友回答:

感谢邀请。

所谓“水往低处流 人往高处走”,人生苦短,人们每天坚持不懈奋斗,就是希望不断优化自己的生活条件。吃穿住行,乃基本需求,改善住房条件,也是人们实现美好生活愿望的重点。

如今越来越多的人搬回低层,高层住宅不再吃香,为什么?

人类为何如此折腾?一句话,人们‬总是在不断‬改善生活‬的路上,总是希望住‬得‬更好一些。

以前人们住七八层的楼梯房,心心念念要搬进电梯高层,而如今反着干,又要从高层搬进低层……低层比高层好在哪里呢?

一‬,如今的低层住宅,居住理念和品质,是高层的升级版,更是‬以前的‬低层‬不可比‬的‬。

以前人们住单位集体宿舍、住筒子楼,人们向往独立单元房,因为生活空间可以更宽敞、独立、私密、安全。

后来人们又从多层楼梯房,搬进高层电梯房,因为出入更方便、有小区环境、有物业管理,更安全、便捷、高效、舒适。

如今,人们又从陆续从高层搬进低层,表面上看,的确是来回折腾。实际上,如今的低层房,早已经不是过去的低层房品质,而是电梯高层小区的升级版。

总之就是,如今从高层搬进低层,生活品质是提高了、是改善了,生活正在越来越美好。

二,如今的低层与电梯高层相比,有哪些优点?为什么人们更喜欢低层了?

吃穿住行,除了吃穿是基本需求,住得更好一点,也是当今人们美好的生活愿望。

1,低层住宅,居住更安心放心,生活品质高。

如今的新建小区低层房,同样有电梯,同样有小区环境,同样有物业服务,而且,大多是花园洋房、别墅类业态,容积率低,绿化率高,房屋品质更高了、居住密度更小了、小区环境更好了、管家服务更贴心了……

我一个朋友,家在28楼,不是顶楼,但是电梯是3梯12户,最近她搬家了……她不是买新房搬家,是租房搬家!她说原来房子采光好、视野好,自己的房子虽然小点,也温馨干净……但是,电梯打挤不说,物业不给力,电梯维保确实太渣了,最近她儿子被电梯关两次了,有一次关了接近1小时……前几天又在网上看到有个男孩被电梯关了,后来被掉梯井没了……就在前天,她在隔壁小区租了套房子,说是3楼,搬走了,现在打算把房子挂出去卖了,换套低层住……看来,这个朋友的确是为了安心放心,不惜租房生活,至少目前再也不想住高楼层了!

2,高层出入不便,随房龄增加,劣势突出。

低层住宅出入方便,不像高层电梯房缺陷明显,比如,高层公摊面积大,而且随着房龄增加,安全隐患大、水费高、出入对电梯强烈依赖……

2020年1月1日下午,重庆加州花园小区的一场大火,短短几分钟从2楼烧到32楼,烟囱效应,的确很吓人,好在火灾当时是白天,要是发生在深夜,很难想象住高楼多么恐怖……

我有个老乡,家住在32楼,有次晚上他正推着轮椅带半边瘫的70几岁的老太爷在楼下散步,突然停电了,回不去了……老太爷人高马大,体重160,没办法,打电话请2个大汉把老太爷花了半个小时才抬上楼,他自己扛个轮椅上楼,累得半死……不久,他们就换房了,说是买了个一楼……

有说是,未来的电梯高层,就是贫民窟!

的确,20年30年40年后,电梯的使用安全、各种设施设备的老化、原业主的陆续改善换房搬离等等,的确可能加速高层住宅的老化……

多年后,高层住宅可能面临的问题,的确会越来越多,修缮费用高、难度大,住起来不安心也不想住,卖又卖不出去,政府也拆不起,这些都是值得思考的问题。

3,低层,更适合如今人们的生活需求。

即便不说多年以后,如今人们生活节奏快,996忙于工作,日间穿梭在密集的水泥丛林,多么渴望多一点休息时间,哪怕是每天节省等电梯的10分钟,也是一份轻松,甚至是一种奢望……城市的喧闹,让人疲惫烦躁,多么渴望夜间能呼吸一口新鲜空气,渴望多一分幽静……

2020年疫情期间,我妹妹一家就搬来我家与我们一起住,因为他家住的单体楼高层,5岁的娃儿确实关不住;而我家就住在一楼,还有个80平米的院子,孩子们在自家院子里就可以打乒乓球、拍篮球、骑童车,老人可以在院子里晒太阳、摆弄花草……

一场疫情,居家隔离几十天,住在高层的、特别是没有小区环境的高层,的确是一种煎熬,而住在低层现代小区的,的确生活更加惬意……

三,高层住宅不再吃香?还能买高层吗?

的确,如今的高层和新建低层相比,优势有限、劣势明显,那么高层住宅真的不再吃香了?高层还能买吗?

1,大城市的高层,仍然吃香。

不得不说,比起现在电梯高层,还要老得多的多层楼梯房、单体楼、筒子楼、甚至走廊式宿舍楼,如今也还大量存在……虽然,这些房子,可能早就不吃香了,但是,有不少的房子的价值还是不菲的,特别是好地段带优质资源的房子,甚至还一房难求……比如,在北京上海,就曾出现过十几万一平的老破小学区房多次转手成交的情况……

新建低层洋房别墅虽好,但是奈何身价不菲,高房价之下,普通人买个普通电梯小区高层也不容易,居住洋房别墅的理想,暂时还存在于大多数人的梦想里。因此,高层仍然是目前人们居住的主流业态。至少,在大城市,在一些人口稠密的大城市,高层住宅,在当下甚至在未来,还是很受青睐的、很吃香的。

2,大城市的高层,是刚需买房的首选。

在小城市,人口增量有限甚至不断流出的城市,的确,未来低层可能越来越吃香,高层越来越不受待见。但是,在大城市核心,产业聚集,人口聚集,资源聚集,优质地段有限,城市核心不可能有多少地块用于新建多少低层,原来建的高层和新修建的房屋,高层必定才是主流居住业态。

当然,有经济条件的,会去远郊买洋房别墅。但是,对于普通刚需,居住在远郊,太多的不便不说,远郊的房子保值增值空间有限,二手房流动性不足,对改善换房相当不利……因此,相对来说,核心区的高层更值得刚需购买。

四,买大城市高层的建议。

未来楼市分化,已是必然。大城市的高层能买,但是也不可以瞎买乱买。刚需买高层,建议选择大城市的优质房源购买。

何为优质?从以下四点大致判断:

1,地段、地段、地段。

2,地铁轨道房、学校/医院/公园/商圈等资源房、品牌房企开发的大楼盘、有品质物业保驾护航的房子。

3,注意楼间距,在保证采光通风前提下,选择中低楼层,选择四明通透方正户型。

4,优先选择新房,慎重购买房龄超过20年的高层住宅的高楼层,特别是物业服务很一般的小区的高楼层,更要慎重。

冰姐有16年居住高层的体会,从最高24楼➡️到19楼➡️到3楼,都住过,楼层越住越低。如今住在低层,感觉接地气、出入方便、安全舒心、便利高效。当然也有缺点,比如视野和通风,低层的确没有高层好。

对于高层住宅,大家有什么看法呢?目前如果你买房,你愿意买高层还是低层呢?

我是@冰姐666房产视界,欢迎喜欢我的朋友点赞、关注、评论和转发。

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